Weidebloemenweg 83

Gegenüber öffentlichem Grün mit freiem Blick auf eine große Teichanlage steht diese hervorragend gepflegte und großzügig ausgebildete freistehende Villa.

Wohnfläche: 175 m²
Inhalt: 740 m³
Perceeloppervlakte: 720 m²

BESCHREIBUNG
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1988 wurde im Jahr 2011 erheblich vergrößert, mit einer wundervollen, sage und schreibe 11 Meter tiefen Ausbaugalerie über der Garage. Das Haus ist vollständig isoliert und im Jahr 2023 wurden alle Fenster durch HR++-Glas ersetzt, was zu optimaler Wohnkomfort und Energieeffizienz führt.

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Zuerst virtuell umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jedes Zimmer im Detail.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Siedlung Roderveld III, einer grünen und kinderfreundlichen Wohnumgebung mit verschiedenen Spielplätzen und vielfältigem Straßenzug.
Das lebendige und gastfreundliche Dorf Roden in Drenthe bietet ein großes Angebot an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben. Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschönen Naturlandschaften, ideal zum Wandern und Radfahren.
Groningen und Assen sind jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Zudem fahren mehrere Busse pro Stunde in Richtung Groningen, wodurch dieser Standort sehr geeignet für Pendlerverkehr ist.

Einteilung
Begane grond: Halle / Eingang, Toilet, L-förmige Wohnzimmer mit Gasherd und Schiebetür (46 m²), geschlossene Küche (10 m²), großzügige Nebenküche. Die große, eingebaute Garage (28 m²) ist von der Nebenküche aus erreichbar und teilweise isoliert, wodurch dieser Raum hervorragend als Erweiterung der Wohnung dienen kann.

Erste Etage: Flur, drei Schlafzimmer (ca. 7 m², 7 m² und 15 m²), davon 1 mit Balkon, moderne renovierte Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zweiten WC und Waschbeckenmöbel.
Über der Garage wurde im Jahr 2011 eine zusätzliche, außergewöhnlich große vierte Schlafzimmer mit Schrankraum realisiert (44 m²). Diese Zimmer kann bei Bedarf in ein 4. und 5. Schlafzimmer mit jeweils 22 m² aufgeteilt werden.

Sowohl in der ursprünglichen Wohnung als auch im Anbau befindet sich ein großer Dachboden.

Der südlich gelegene Garten bietet viel Privatsphäre und einen großartigen freien Blick über öffentliches Grün, eine große Teichanlage und den Fluss „De Loop“.

Für die Garage befindet sich ein Carport.

Eine ideale Wohnung für eine große Familie, mit ausgezeichneten Möglichkeiten für ein Unternehmen oder eine Praxis zu Hause.

BESONDERS
• Vollständig isoliert
• HR++ Glas
• HR CV-Kessel (2018)
• Neue moderne Badezimmer
• Solide traditionelle Bauweise
• royale Ausbaustufe (2011)
• 2024 im Freien gestrichen
• Küche mit Einbauküche und Granit-Küchenzeile

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit sie einen realistischen und ehrlichen Eindruck der Räume vermitteln. Dadurch erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, genau wie Sie es während einer Besichtigung erleben werden.
Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Rundführung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume, sodass Sie sich leicht eine gute Vorstellung davon machen können, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung